TINJAUAN HUKUM TERBITNYA (SHM) DENGAN CACAT YURIDIS (Studi Putusan Perdata Nomor 65/Pdt.G/2018/PN Kla)

Penulis Martha -26 Desember 2019 Share

Foto : Frenky Andriawan Lubis, Mat Fajri, Candra Waiguna (Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Bandar Lampung)

Oleh :

Frenky Andriawan Lubis, Mat Fajri, Candra Waiguna (Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Bandar Lampung)

Indonesia merupakan negara yang berlandaskan hukum. Semua yang mnyangkut kesejahteraan umum sudah diatur dalam undang-undang dalam bentuk peraturan-peraturan tertulis dengan demikian sebuah kepastian hukum seseorang pada hakikatnya sudah terjamin oleh konsitusi indonesia.

Di dalam sistem hukum nasional demikian halnya dengan hukum tanah, maka harus sejalan dengan kontitusi yang berlaku di negara kita yaitu Undang Undang Dasar 1945. Pasal 33 ayat (3) Undang-undang Dasar Tahun 1945, yang mengatakan bahwa :

“Bumi, air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya, yang penguasaannya ditugaskan kepada Negara Republik Indonesia, harus dipergunakan untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.”

Disamping itu, saat ini tanah merupakan obyek investasi dan mengakibatkan nilai harga tanah akan semakin menjulang tinggi. Dalam rangka menjamin kepastian hukum dan perlindungan hukum bagi pemilik tanah harus tersedia perangkat hukum pertanahan yang tertulis, lengkap dan jelas dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah.

Pasal 1 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, memberikan rumusan mengenai pengertian pendaftaran tanah. Pendaftaran tanah adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus menerus, berkesinambungan dan teratur, meliputi pengumpulan, pengolahan, pembukuan dan penyajian serta pemeliharaan data fisik dan data yuridis, dalam bentuk peta dan daftar, mengenai bidang-bidang tanah dan satuan-satuan rumah susun, termasuk pemberian sertipikat sebagai surat tanda bukti haknya bagi bidang-bidang tanah.

Tujuan pendaftaran tanah dalam PP No. 24 Tahun 1997 adalah memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum, menyediakan informasi kepada pihak-pihak yang berkepentingan dan terselenggaranya tertib administrasi pertanahan. Pasal 4 PP No. 24 Tahun 1997 selanjutnya menegaskan bahwa “untuk memberikan kepastian dan perlindungan hukum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 huruf a kepada pemegang hak yang bersangkutan diberikan sertipikat hak atas tanah”.

Jadi dapat dikatakan bahwa upaya untuk mewujudkan kepastian terhadap hak-hak atas tanah dilaksanakan antara lain dengan penerbitan suatu dokumen yang mempunyai kekuatan hukum yang sempurna yakni sertipikat hak atas tanah.

Dalam Undang-undang Pokok Agraria tidak pernah disebutkan sertipikat tanah, namun seperti yang dijumpai dalam pasal 19 ayat (2) huruf c ada disebutkan surat tanda bukti hak. Dalam pengertian sehari-hari surat tanda bukti hak ini sering ditafsirkan sebagai sertipikat tanah. sertipikat adalah surat tanda bukti hak, oleh karena itu telah kelihatan berfungsinya, bahwa sertipikat itu berguna sebagai alat bukti. Alat bukti yang menyatakan tanah ini telah diadministrasi oleh negara.

Dengan dilakukan administrasinya lalu diberikan buktinya kepada orang yang mengadministrasikan tersebut. Hukum melindungi pemegang sertipikat tersebut dan lebih kokoh bila pemegang itu adalah namanya yang tersebut dalam sertipikat. Sehingga bila yang memegang sertipikat itu belum namanya maka perlu dilakukan balik namanya kepada yang memegangnya sehingga terhindar lagi dari gangguan pihak lain.

Ketentuan Pasal 19 ayat (2) huruf c UUPA, sertipikat hak atas tanah merupakan alat bukti yang kuat, artinya : harus dianggap yang benar sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya di pengadilan dengan alat bukti yang lain. Bahwa surat-surat tanda bukti hak itu berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat berarti, bahwa keterangan-keterangan yang tercantum di dalamnya (oleh hakim) sebagai keterangan yang benar, selama dan sepanjang tidak ada alat pembuktian yang lain yang membuktikan sebaliknya. Dalam hal yang demikian maka pengadilan lah yang akan memutuskan alat pembuktian yang benar. Dengan kata lain, dengan masih adanya peluang para pihak mengadakan tuntutan hukum terhadap pemegang sertipikat hak atas tanah, dapat disimpulkan bahwa kekuatan hukum sertifikat hak atas tanah tidaklah mutlak.

Berdasarkan Pasal 1 angka 7 UU Administrasi Pemerintahan, yang menegaskan bahwa Keputusan Administrasi Pemerintahan yang disebut dengan Keputusan TUN atau Keputusan Administrasi Negara yang selanjutnya disebut Keputusan adalah ketetapan  tertulis yang dikeluarkan oleh Badan dan/atau Pejabat Pemerintahan dalam penyelenggaraan pemerintahan. Berdasakan Pasal 1 angka (3) UU PTUN Kedua yang menegaskan bahwa keputusan atau penetapan (beschikking ), adalah suatu penetapan tertulis yang dikeluarkan oleh badan atau pejabat TUN yang berisi tindakan hukum TUN yang berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang bersifat konkrit, individual dan final yang menimbulkan akibat hukum bagi seseorang dan badan hukum perdata.

Serifikat hak atas tanah adalah suatu produk Pejabat Tata Usaha Negara  sehingga atasnya berlaku ketentuan-ketentuan Hukum Administrasi Negara. Atas perbuatan hukum tersebut seseorang selaku pejabat Tata Usaha Negara dapat saja melakukan perbuatan yang terlingkup sebagai perbuatan yang melawan hukum baik karena kesalahan (schuld) maupun akibat kelalaian menjalankan kewajiban hukumnya. timbul permasalahan hak-hak atas tanah.

Atas perbuatan yang salah atau lalai tadi menghasilkan produk hukum sertifikat yang salah, baik kesalahan atas subyek hukum dalam sertifikat maupun kesalahan atas hukum dalam sertifikat tersebut. Kesalahan mana telah ditenggarai dapat terjadi dalam berbagai proses pendaftaran tanah. sebagaimana dari hasil catatan Badan Pertanahan Negara tentang kasus sengketa tanah yang terjadi di indonesia ini, faktor utama penyebabnya adalah masalah administrasi sertifikat yang tidak jelas, distribusi kepemilikan tanah yang tidak merata, dan legalitas kepemilikan tanah yang semata-mata pada sertifikat saja, tanpa memperhatikan produktivitas tanahnya.

Di Dalam Pasal 107 Permen Agraria 9/1999 disebutkan bahwa  Cacat hukum administratif sebagaimana dimaksud dalam pasal 106 (1)  adalah :

  1. kesalahan prosedur
  2. kesalahan penerapan peraturan perundang-undangan
  3. kesalahan subjek hak
  4. kesalahan objek hak
  5. kesalahan jenis hak
  6. kesalahan perhitungan luas
  7. terdapat tumpang tindih hak atas tanah
  8. data yuridis atau data data fisik tidak benar;atau
  9. kesalahan lainnya yang bersifat administrative

Produk hukum yang baik adalah produk hukum yang memiliki sumber hukum yang jelas yang dimaksud dengan sumber hukum adalah segala sesuatu yang dapat menimbulkan aturan hukum serta tempat diketemukannya aturan hukum. Sumber hukum ini bila dilihat dari faktor-faktor yang mempengaruhinya atau dilihat dari bentuknya.

Sumber hukum memiliki terdiri dari dua macam yaitu: sumber hukum materiil dan sumber hukum formil. Sumber hukum materiil meliputi faktor-faktor yang ikut mempengaruhi materi ini dari aturan-aturan hukum, sedangkan sumber hukum formal adalah berbagai bentuk peraturan yang ada. keputusan yang mengandung kekurangan yuridis, paksaan, tipuan, dan kekeliruan yang menjadi sebab suatu keputusan itu tidak dapat diterima sebagai keputuan yang sah. Utrecht berpendapat bahwa ketetapan yang tidak sah dapat membawa akibat bagi hukum tidak pernah ada, jadi kedudukan hukum dari yang bersangkutan dibawa kembali kepada kedudukan hukum sebelum ketetapan itu dibuat, dalam bahasa hukumnya disebut tidak sah ex tunct (ongeldigheids ex tunct).

Comments 110

  1. prescription drug coupons
    building a pharmacy affiliate website
    herbal supplement affiliate program directory
    passive income for beginners

  2. Aimsbb says:

    allergy pills for rash allergy pills for adults strongest prescription allergy medication

  3. Eyigvz says:

    telehealth consultation for cpap machine modafinil sale

  4. Pzsdug says:

    list of prescription heartburn medications frumil 5 mg oral

  5. Irpxbd says:

    acne treatments for teen girls order retino-a gel sale dr prescribed acne medication

  6. Ugcozw says:

    treat heartburn without antacids pill zidovudine 300 mg

  7. Nicbuo says:

    isotretinoin online order buy generic isotretinoin isotretinoin 10mg usa

  8. Oathat says:

    purchase amoxil pill buy amoxicillin generic order amoxicillin 500mg online cheap

  9. Azsdey says:

    zithromax ca zithromax without prescription buy zithromax pills for sale

  10. Ojqice says:

    azithromycin oral azipro 250mg tablet azithromycin 250mg over the counter

  11. Zkxrpx says:

    furosemide buy online buy lasix generic

  12. Kouftp says:

    buy generic amoxil online amoxil where to buy purchase amoxicillin sale

  13. Xrtmcq says:

    oral doxycycline 100mg buy vibra-tabs sale

  14. Rrunyd says:

    buy ventolin 2mg generic albuterol ca ventolin inhalator ca

  15. Meuuef says:

    synthroid 75mcg over the counter buy synthroid buy synthroid 100mcg

  16. Bzrayg says:

    buy generic clomiphene 100mg clomid 100mg usa buy clomid generic

  17. Xvfjvo says:

    zanaflex ca tizanidine 2mg price generic zanaflex

  18. Awnvhx says:

    buy prednisone pill order generic deltasone 40mg prednisone 40mg ca

  19. Wcvxhb says:

    semaglutide price buy semaglutide 14 mg online cheap order rybelsus 14mg for sale

  20. Uwraxs says:

    isotretinoin oral order accutane 10mg generic accutane 20mg drug

  21. Riogbk says:

    buy semaglutide 14mg online order semaglutide 14 mg order rybelsus 14mg for sale

  22. Xkyjnl says:

    amoxicillin 1000mg over the counter order amoxil 250mg sale cheap amoxil generic

  23. Buujlf says:

    albuterol order albuterol 2mg usa ventolin 4mg brand

  24. Twrwmw says:

    zithromax 500mg over the counter buy zithromax 250mg azithromycin medication

  25. Kbaioq says:

    augmentin 1000mg for sale purchase amoxiclav online buy augmentin 375mg generic

  26. Otxycq says:

    buy omnacortil generic prednisolone 10mg cheap order generic omnacortil 10mg

  27. Wfkuzp says:

    cheap synthroid 100mcg purchase levoxyl levoxyl for sale online

  28. Omnslv says:

    order gabapentin 600mg online generic neurontin 800mg neurontin 600mg tablet

  29. Mhtujd says:

    clomiphene order online order clomiphene 50mg order serophene pill

  30. Qkspbv says:

    furosemide 100mg pills buy lasix generic diuretic furosemide tablet

  31. Ihkfqq says:

    overnight delivery viagra buy sildenafil 100mg online sildenafil tablets

  32. Uxukkj says:

    generic doxycycline order monodox pills buy doxycycline 200mg

  33. Pqnern says:

    semaglutide 14 mg ca order rybelsus 14mg online cheap buy semaglutide without a prescription

  34. Phlclo says:

    online slots real money play poker online for money free spins no deposit uk

  35. Gkmixl says:

    brand vardenafil 20mg buy levitra without prescription buy levitra without a prescription

  36. Kjpdcl says:

    lyrica usa buy generic pregabalin 75mg order pregabalin generic

  37. Htbmyi says:

    plaquenil drug purchase plaquenil online buy generic plaquenil

  38. Ckuvsq says:

    buy aristocort 4mg aristocort 4mg generic aristocort 4mg generic

  39. Lyadnq says:

    cheap tadalafil 40mg cost cialis 40mg tadalafil uk

  40. Urbavt says:

    how to buy desloratadine buy clarinex 5mg generic buy desloratadine without a prescription

  41. Xbzwrt says:

    oral cenforce 50mg buy cenforce 50mg online buy generic cenforce

  42. Nvqtbd says:

    order loratadine sale buy claritin online cheap purchase loratadine generic

  43. Cwcrwm says:

    chloroquine 250mg without prescription purchase chloroquine online buy chloroquine 250mg pill

  44. Qewozy says:

    dapoxetine 60mg over the counter brand misoprostol misoprostol 200mcg usa

  45. Ctuseg says:

    cheap glycomet 1000mg buy metformin online glucophage where to buy

  46. Xfuuse says:

    order orlistat 120mg sale order xenical 120mg online buy diltiazem tablets

  47. Fqotqn says:

    zovirax uk cheap zovirax 400mg allopurinol 100mg drug

  48. Ewgvqw says:

    amlodipine brand amlodipine 10mg without prescription buy norvasc 10mg sale

  49. Irnlin says:

    rosuvastatin price zetia 10mg uk zetia 10mg pills

  50. Pwpxzh says:

    zestril 10mg over the counter generic zestril 2.5mg order lisinopril 10mg for sale

  51. Jdqukg says:

    prilosec 20mg cost purchase omeprazole generic prilosec 10mg drug

  52. Mapfhf says:

    cyclobenzaprine us baclofen cheap cheap baclofen

  53. Tslbvr says:

    buy lopressor online cheap lopressor generic buy lopressor 50mg for sale

  54. Npqdqx says:

    purchase toradol without prescription generic ketorolac order colchicine generic

  55. Gmxcli says:

    buy atenolol generic brand tenormin 50mg buy tenormin online cheap

  56. Gsgysc says:

    methylprednisolone generic name methylprednisolone over the counter brand medrol

  57. Birmdj says:

    inderal 20mg for sale inderal pills clopidogrel online buy

  58. Qxkiah says:

    help with research paper do my research paper pay to do assignment

  59. Vsjfeo says:

    methotrexate 5mg brand buy methotrexate pills for sale oral medex

  60. Ebxfhr says:

    reglan pill purchase reglan for sale cozaar 25mg drug

  61. Zyqxud says:

    order mobic 7.5mg sale buy cheap generic celecoxib celebrex 100mg price

  62. Txhvzo says:

    flomax pill celecoxib 100mg oral buy celecoxib generic

  63. Jfycai says:

    esomeprazole 20mg usa order nexium pill buy topiramate generic

  64. Mfewwo says:

    sumatriptan pill levofloxacin 250mg for sale buy generic levaquin for sale

  65. Cgjsed says:

    generic zofran 8mg buy ondansetron online buy spironolactone 25mg generic

  66. Yxzugh says:

    buy generic avodart zantac 300mg oral ranitidine online buy

  67. Etxpyn says:

    order simvastatin 10mg buy valacyclovir without a prescription valtrex 1000mg over the counter

  68. Zepuah says:

    buy ampicillin without a prescription buy cheap generic amoxicillin purchase amoxicillin generic

  69. Vcpsaf says:

    order ciprofloxacin 500mg sale – order keflex 125mg pills buy generic augmentin over the counter

  70. Xeashp says:

    order ciprofloxacin 500mg generic – keflex ca clavulanate cheap

  71. Nucpdc says:

    generic ciprofloxacin – oral tindamax cheap erythromycin

  72. Vuipxb says:

    order metronidazole – order cleocin 150mg pill order azithromycin pills

  73. Mituiw says:

    ivermectin 12 mg online – buy generic suprax 200mg how to buy sumycin

  74. Nkwoak says:

    ivermectin 6 mg otc – buy sumycin cheap tetracycline

  75. Yohdhp says:

    order valtrex sale – order nemasole generic order zovirax 800mg sale

  76. Gaqfjf says:

    buy cheap generic ampicillin purchase amoxil online cheap amoxil generic

  77. Jymglb says:

    order metronidazole 400mg generic – flagyl 200mg cheap cheap zithromax

  78. Mxwfgw says:

    buy lasix 100mg online cheap – purchase candesartan online order capoten 25 mg pills

  79. Kkakzc says:

    metformin 1000mg pill – order cefadroxil 500mg online lincomycin 500mg ca

  80. Lvjbto says:

    order retrovir 300mg generic – brand epivir 100 mg order generic zyloprim 100mg

  81. Iirhzc says:

    buy cheap clozapine – order altace without prescription pepcid 20mg ca

  82. Hpzxtv says:

    cost quetiapine – buy quetiapine 50mg online cheap cheap eskalith generic

  83. Obbmqt says:

    buy generic anafranil 25mg – anafranil pills buy generic doxepin

  84. Rfsacn says:

    buy atarax 10mg online – brand buspirone purchase endep pill

  85. Qugupj says:

    oral clavulanate – purchase amoxiclav online generic cipro

  86. Aybqlv says:

    purchase amoxil without prescription – buy erythromycin 250mg online cheap buy baycip pill

  87. Cmebph says:

    buy azithromycin tablets – purchase floxin generic ciplox canada

  88. Aqjvhl says:

    buy generic cleocin – chloromycetin tablets chloramphenicol uk

  89. Myzqft says:

    ivermectin 6mg for sale – order levofloxacin 250mg generic cefaclor online buy

  90. Mnxgcb says:

    buy generic albuterol – phenergan us pill theo-24 Cr 400 mg

  91. Pymkwg says:

    buy methylprednisolone for sale – buy fml-forte no prescription order astelin for sale

  92. Unabrj says:

    desloratadine without prescription – desloratadine over the counter purchase albuterol for sale

  93. Wdiitu says:

    buy generic glucophage over the counter – buy cheap generic acarbose order precose 25mg online

  94. Tjwkms says:

    pill glyburide – actos brand dapagliflozin 10mg canada

  95. Tlcbvo says:

    repaglinide for sale online – buy prandin 2mg for sale order jardiance for sale

  96. Floydjeali says:

    mexico drug stores pharmacies: cheapest mexico drugs – pharmacies in mexico that ship to usa

  97. WilliamDig says:

    buy medicines online in india http://indiaph24.store/# indian pharmacy
    cheapest online pharmacy india

  98. Xfktfu says:

    order lamisil pill – order lamisil 250mg online cheap griseofulvin price

  99. Srmojr says:

    famvir online order – buy valcivir pill valcivir 1000mg over the counter

  100. Utfimr says:

    buy lanoxin 250 mg generic – lasix 40mg oral buy lasix 40mg generic

  101. Yddtyh says:

    buy nitroglycerin generic – valsartan drug valsartan 160mg cost

  102. Tlvxyg says:

    viagra professional host – viagra professional online lion levitra oral jelly damage

  103. Nkauuu says:

    brand cialis food – penisole plain penisole join

  104. Rperfc says:

    cialis soft tabs pills drown – tadarise online swoop viagra oral jelly online put

  105. Bkowlk says:

    cenforce blanket – tadalis generic brand viagra robot

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *