Pentingnya Pendaftaran Tanah Sebagai Dasar Hak Kepemilikan Melalui Program PTSL

Penulis Martha -24 Desember 2019 Share

Foto : Muhammad Affandi, H. Ronaldo Munthe, Muhammad Randy Rizki. Z (Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Bandar Lampung)

Oleh :

Muhammad Affandi,  H. Ronaldo Munthe,  Muhammad Randy Rizki. Z 
(Mahasiswa Fakultas Hukum Universitas Bandar Lampung)

Indonesia sebagai negara yang menjadikan hukum sebagai panglima tertinggi dan pancasila sebagai dasar negara, dan juga sandaran dalam pembentukan hukum menjadikan segala aktivitas yang kita lakukan harus berdasarkan hukum yang berlaku begitu juga mengenai pertanahan. bagi masyarakat indonesia tanah adalah suatu hal yang sangat dimaknai dan di hormati ini bisa dilihat begitu banyak pengunaan kata tanah seperti hal nya tanah air ku. dalam masyarakat Indonesia terutama masyarakat adat pun sangat menjunjung dan menghormati tanah atau yang disebut dengan hak ulayat.

Dalam Undang-undang Nomor 5 tahun 1960 tentang Ketentuan Pokok-Pokok Agraria (disebut UUPA), yang mengakui keberadaan hak-hak atas tanah adat yang berlaku diwilayah Indonesia, namun hak ulayat ialah tanah yang digunakan oleh seluruh warga masyarakat adat yang tinggal disuatu daerah tertentu dan dimiliki oleh seluruh masyarakat adatnya.

Namun disamping tanah ulayat adanya tanah dengan status hak milik yang dimiliki oleh perseorangan membuat dibutuhkan instrument hukum yaitu melalui sebuah penerbitan Sertifikat tanah sebagai barang bukti terkuat untuk menunjukan bahwa tanah tersebut sesunguhnya memang tanah yang sudah terdaftar  di Negara dengan nama pemilik akta yang sah,  menurut peraturan pemerintah (PP) nomor 24 tahun 1997 pasal 32  berbunyi Sertifikat merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis yang termuat di dalamnya, sepanjang data fisik dan data yuridis tersebut sesuai dengan data yang ada dalam surat ukur dan buku tanah hak yang bersangkutan.

Untuk memenuhi dan melengkapi mengenai hak dasar tanah dengan mengurangi adanya perselisihan terhadap lahan yang begitu banyak terjadi diberbagai daerah di Indonesia , Presiden saat ini membuat terobosan dengan melakukan sertifikasi tanah melalui program Pendaftaran Tanah Sistimatis Lengkap (PTSL). Program PTSL dikerjakan Kementerian Agraria Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN).

Dengan melihat adanya program ini pemerintah sudah sangat baik dalam melaksanakan ketentuan dalam undang-undang dasar 1945 untuk mengupayakan kesejahteraan di tengah masyarakat dalam bidang pertanahan melalui pendaftaran tanah dengan tujuan penerbitan sertifikat, dengan diundangkan nya  undang-undang nomor 24 tahun 1997 tentang (pendaftaran tanah) dan, Peraturan Menteri Agararia dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 12 tahun 2017 tentang Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap  dan Instruksi Presiden Nomor 2 tahun 2018 tentang Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Seluruh Wilayah Republik Indonesia. Ini terlihat adanya Keseriusan pemerintah dalam mensejahterakan masyarakat melalui legalisasi pertanahan yang harus diikuti oleh semangat masyarakat untuk segera mengikuti program dan arahan dari pemerintah. Namun selain itu dalam program PTSL ini terlihat adanya Kesan terburu-buru yang sulit dilepaskan kalau lebih teliti lagi ada beberapa perubahan peraturan dan petunjuk pelaksanaan PTSL yang sering kali berubah. Tercatat perubahan peraturan PTSL ini telah mengalami perubahan sebanyak empat kali. Jika dilihat dalam proses Perubahan ini menandakan adanya ketidakmatangan strategi dan konsep program PTSL.

Peraturan dibuat dan ditetapkan kemudian direvisi kembali ini terlihat seperti adanya tambal sulam pada peraturan tersebut. Banyak nya peraturan dilibatkan serta banyaknya masalah teknis dan “politis” di lapangan menjadi salah satu alasan perubahan-perubahan peraturan ini. Dan juga Hal ini sedikit lebih rumit mengingat, program yang dibentuk oleh pemerintah ini mengenai peraturan tentang PTSL  hanya diterbitkan dalam peraturan hukum setingkat Peraturan Menteri saja bukan berdasarkan undang-undang.

Sementara adanya pertentangan beberapa asas hukum yang termanifes dalam peraturan setingkat Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 “tumpang tindih” dengan Permen ATR/Ka. BPN yang mengatur tentang percepatan program PTSL. permasalahan penting lain nya terkait kepastian hukum pelaksanaan pendaftaran tanah ialah mengenai asas publisitas. Asas ini mengatur dan menjamin bukti kepemilikan hak tanah dimana setiap permohonan pendaftaran harus dilakukan pengumuman data fisik dan data yuridis selama waktu tertentu. Dalam Pasal 26 peraturan pemerintah Nomor. 24 tahun 1997, diberikan waktu 30 hari bagi setiap orang yang ingin melakukan pengajuan keberatan. Waktu ini dapat digunakan untuk mengajukan blokir dan/atau gugatan oleh pihak yang bersengketa. Tetapi, dalam Permen ATR/Ka. BPN Pasal 24 Nomor. 6 tahun 2018, tenggat waktu ini diperpendek menjadi 14 hari saja-tanpa sebelumnya mengubah ketentuan pasal 26 peraturan pemerintah Nomor. 24 tahun 1997. Perbedaan waktu ini hanya berselisih 16 hari, namun kemungkinan akan timbul nya sengketa  yang akan menyulitkan untuk mensukseskan program PTSL ini di kemudian hari nanti. Apalagi dengan kita melihat ada nya asas peraturan yang lebih rendah tidak boleh bertentangan dengan peraturan yang lebih tinggi ( lex superiori derogate lex inferiori ) membuat pelaksanaan publikasi 14 hari akan ada nya pertentangan hukum mengingat karena bertentangan dengan peraturan di atasnya.

Program PTSL ini Selain untuk mengurangi terjadi nya sengketa pertanahan dan untuk memajukan kemakmuran rakyat dan bangsa, Namun program PTSL di jadikan ladang uang oleh oknum yang memanfaat kan program ini  untuk mengeruk keuntungan semata dengan dalih uang capek, pungutan liar yang dilakukan oleh oknum dalam program PTSL ini, bukan hanya di tingkat BPN saja bahkan sampai tingkat kelurahan maupun RT ini terlihat banyak nya berita di media massa tentang keluhan yang dialami oleh masyarakat, padahal sesunguh nya program ini di gratiskan oleh pemerintah untuk mempercepat proses pendaftaran yang di peruntukan kepada masyarakat luas.

Seharusnya pemerintah harus lebih tegas dan teliti lagi dalam upaya pembrantasan pungli yang mana akan menimbulkan dampak kepada masyarakat untuk mengurungkan niat nya dalam melaksanakan proses pendaftaran tanah ini. dengan memberikan sanksi  yang tegas yang dilakukan oleh pemerintah sehingga apa yang di harapkan dan dicita-citakan terciptalah suatu manfaat yang lestari, optimal, seimbang dan serasi untuk sebesar-besarnya bagi kemakmuran masyarak dan bangsa Indonesia.

Comments 89

  1. nafkerr says:

    MyDiskHub is a disk partition manager that is designed to make your Windows operating system operate smoothly and safe. The tool leverages a smart algorithm that allows you to detect and fix hard drive errors. With this software, you can make your information stored in your disks safe and secure.

    EaseUS Todo Backup is a tool that can be used to make backups of your PC in order to restore your computer from a previous state if a problem occurred or data was damaged. The https://widgawildmidd.weebly.com

    6add127376 nafkerr

  2. inimar says:

    Assistance in drug prescriptions is one of the most important duties in primary health care, and without proper instructions and conscientiousness, any drug can be dangerous. For those reasons, this tool could be of much help in daily work.
    By default, the app allows you to receive the adresses of the authority associated with AFSSAPS ( to look up drug information. Besides, the options are there for the user to obtain a symbol corresponding to https://breathmotchire.weebly.com

    6add127376 inimar

  3. Stephany says:

    Wow, that’s what I was exploring for, what a information! present here at this webpage, thanks admin of this site.

  4. My relatives all the time say that I am killing my
    time here at net, but I know I am getting know-how every day by reading thes pleasant articles.

  5. Victorpep says:

    539開獎
    《539彩券:台灣的小確幸》

    哎呀,說到台灣的彩券遊戲,你怎麼可能不知道539彩券呢?每次”539開獎”,都有那麼多人緊張地盯著螢幕,心想:「這次會不會輪到我?」。

    ### 539彩券,那是什麼來頭?

    嘿,539彩券可不是昨天才有的新鮮事,它在台灣已經陪伴了我們好多年了。簡單的玩法,小小的投注,卻有著不小的期待,難怪它這麼受歡迎。

    ### 539開獎,是場視覺盛宴!

    每次”539開獎”,都像是一場小型的節目。專業的主持人、明亮的燈光,還有那台專業的抽獎機器,每次都帶給我們不小的刺激。

    ### 跟我一起玩539?

    想玩539?超簡單!走到街上,找個彩券行,選五個你喜歡的號碼,買下來就對了。當然,現在科技這麼發達,坐在家裡也能買,多方便!

    ### 539開獎,那刺激的感覺!

    每次”539開獎”,真的是讓人既期待又緊張。想像一下,如果這次中了,是不是可以去吃那家一直想去但又覺得太貴的餐廳?

    ### 最後說兩句

    539彩券,真的是個小確幸。但嘿,玩彩券也要有度,別太沉迷哦!希望每次”539開獎”,都能帶給你一點點的驚喜和快樂。

  6. Thanks for every other informative site. Where else may I am getting that kind of information written in such a perfect means?

    I have a mission that I am just now operating on, and I’ve been at the
    glance out for such information.

  7. These are truly impressive ideas in about blogging.
    You have touched some fastidious points here.
    Any way keep up wrinting.

  8. Hi there would you mind letting me know which hosting company you’re utilizing?
    I’ve loaded your blog in 3 completely different browsers and I must say this blog loads a lot faster then most.
    Can you suggest a good internet hosting provider at
    a reasonable price? Thanks a lot, I appreciate it!

  9. Gpovbk says:

    allergy medication better than allegra best allergy pill best allergy medication for itching

  10. Gjkibn says:

    where to buy sleeping pill order phenergan 10mg

  11. Jryqgw says:

    buy deltasone 20mg generic order prednisone 5mg for sale

  12. Eyzvsh says:

    dermatologist recommended acne products betnovate creams antibiotics for pimple pills

  13. Why users still make use of to read news papers when in this technological globe the whole thing is accessible on web?

  14. Mqayih says:

    types of allergy pills buy generic loratadine over the counter generic name for allergy pills

  15. Ixvoae says:

    buy azithromycin tablets oral zithromax 500mg zithromax oral

  16. Frnjdt says:

    buy neurontin 600mg sale neurontin over the counter

  17. Uiatla says:

    cheap prednisolone 10mg generic prednisolone 5mg buy omnacortil 20mg generic

  18. Yhffer says:

    amoxil 250mg cost buy amoxil generic order amoxicillin without prescription

  19. Khheon says:

    how to buy albuterol ventolin order online albuterol buy online

  20. Lkdogc says:

    buy synthroid 150mcg online buy generic levoxyl cheap generic levoxyl

  21. Dfojbv says:

    generic tizanidine order generic tizanidine buy tizanidine generic

  22. Coqpif says:

    rybelsus 14 mg us semaglutide 14mg canada buy generic semaglutide 14 mg

  23. Iasgoy says:

    accutane order online isotretinoin pill accutane generic

  24. Oiziwd says:

    buy antihistamine pills onlin buy albuterol online buy albuterol 2mg without prescription

  25. Rpgnum says:

    buy amoxil 1000mg pills amoxicillin 500mg sale amoxil over the counter

  26. Xqdzxk says:

    purchase amoxiclav generic clavulanate us buy augmentin 1000mg online

  27. Ngptvu says:

    cheap zithromax 250mg buy azithromycin 500mg without prescription buy azithromycin generic

  28. Hi there! This is my first comment here so I just wanted to give
    a quick shout out and tell you I truly enjoy reading
    through your articles. Can you suggest any other
    blogs/websites/forums that deal with the same subjects?
    Thanks a lot!

  29. Attaiv says:

    buy generic synthroid 100mcg order levothroid generic synthroid 150mcg us

  30. Xixxil says:

    buy prednisolone 20mg without prescription order prednisolone 10mg for sale omnacortil 10mg pills

  31. Urgodh says:

    serophene canada purchase clomiphene generic clomid pills

  32. Uoraed says:

    purchase gabapentin sale cost neurontin 600mg neurontin 600mg without prescription

  33. Exblju says:

    furosemide where to buy order lasix 100mg sale buy furosemide without a prescription

  34. Tpalva says:

    canadian viagra online pharmacy order sildenafil pill cheap viagra

  35. Rozbst says:

    acticlate order online buy vibra-tabs without prescription order doxycycline for sale

  36. Wnukwo says:

    brand rybelsus buy rybelsus 14 mg online cheap cost rybelsus

  37. Skjkqk says:

    online poker free online casino usa real money slot casino

  38. Vfttja says:

    order levitra for sale brand levitra vardenafil price

  39. Lxvqka says:

    pregabalin 75mg over the counter buy pregabalin 75mg pills buy pregabalin 150mg online

  40. Bnxhsc says:

    plaquenil generic order hydroxychloroquine 400mg pill buy plaquenil without prescription

  41. Zxmkve says:

    aristocort cost triamcinolone 10mg cost oral aristocort 10mg

  42. Sfdedm says:

    tadalafil 5mg oral purchase cialis online cheap cialis 10mg sale

  43. Ydirgc says:

    clarinex 5mg drug generic clarinex 5mg desloratadine 5mg tablet

  44. Digtqc says:

    cenforce 100mg tablet how to get cenforce without a prescription buy cenforce pills

  45. Lixszh says:

    loratadine over the counter buy generic claritin for sale buy loratadine 10mg

  46. Aslfos says:

    chloroquine 250mg oral buy chloroquine paypal brand chloroquine

  47. Ubwloc says:

    order priligy 30mg generic cytotec oral cytotec 200mcg pills

  48. Srdsmr says:

    purchase glucophage online cheap glucophage medication generic glucophage 1000mg

  49. Oesqsk says:

    order generic lipitor 10mg atorvastatin 10mg sale atorvastatin 80mg us

  50. Yyuiqp says:

    buy cheap generic acyclovir zyloprim 300mg canada buy allopurinol no prescription

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *